Итоги лицензирования управляющих организаций в Мариинско-Посадском районе

Итоги лицензирования управляющих организаций в Чувашской Республике

С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Вопросы регулирования процесса выдачи лицензий в настоящее время возложены на Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

В рамках возложенных полномочий по лицензированию Госжилинспекция Чувашии будет осуществлять проверки возможности выполнения соискателем лицензии или лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и проводить мероприятия по контролю за соблюдением лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами (лицензионный контроль).

После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается.

В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами не обратились в Госжилинспекцию Чувашии с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

За нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, за осуществление указанной деятельности без лицензии, за нарушение лицензионной комиссией законодательства о лицензировании КоАП РФ предусматривает административную ответственность для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Администрацией Мариинско-Посадского района, совместно с администрациями городского и сельских поселений, ведется работа по информированию собственников помещений в многоквартирных домах о ходе работ по лицензированию организаций, управляющих многоквартирными домами. В настоящее время две управляющие организации (ООО «Гарант» и ООО «УК Центр») прошли процедуру лицензирования. Управляющим организациям ООО «Лето Сервис +» и ООО «УК Сервисные Технологии» (заявление подано повторно) отказано в получении лицензии.

В настоящее время собственники помещений, в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Сервисные Технологии», уведомлены о необходимости проведения общих собраний собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

Общие собрания собственников помещений в МКД обслуживаемых ранее ООО «УК Сервисные Технологии» о выборе способа управления, должны были состоятся в течение 15 дней после официального уведомления администрации, т.е. до 6 мая 2015 года. В большинстве случаев решения таких собраний оказывалось недействительным, в связи с отсутствием кворума, администрация городского (сельского) поселения обязана провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, в течении одного месяца со дня объявления о проведении конкурса.

До момента реализации принятого общим собранием решения (проведения конкурса), управление многоквартирным домом осуществляется прежней управляющей организацией (ч. 3, ст. 200 Жилищного кодекса РФ).